​热点二线城市，也开始抢人了

热点二线城市，也开始抢人了

放宽购房落户的风，再次吹过了多个热点城市。

最近，包括佛山、南京、杭州、沈阳等多个热门城市，都在通过购房落户、优化积分落户政策，以及放宽居住和就业落户条件等方式吸引更多新市民，住房政策与人口、人才政策相结合正形成趋势。

近 20 城购房即可申请落户

" 在佛山市持自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员，可以在房屋所在地申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。"5 月 13 日，广东佛山发布的楼市新政，被认为是该地 " 购房入户 " 的启动。

" 过去，佛山承接了大量的临广 ( 州 ) 人群居住，主要是房价低、不限购、交通便利。现在，广州限购政策大幅放宽，入户门槛也低了，对佛山楼市的影响非常大。" 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解释称，佛山只能通过购房入户、低房价优势来吸引人口。

同在 5 月，还有多个城市放宽了购房落户政策。

5 月 11 日，南京市公安局发布的《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》中提到：进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。

5 月 9 日，杭州新发布的房地产政策提到 " 优化积分落户政策，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。" 虽然杭州市住保房管局工作人员表示不能片面理解为 " 购房即落户 "，但在现有的积分落户框架内，杭州确实拟大幅提高自有产权住房的赋分权重。

将时间线拉得更长，根据中指监测，近几年约有 20 个城市出台购房即可申请落户的政策，包括杭州、南京、武汉等核心二线城市，以及金华、驻马店、克拉玛依等三四线城市。

从买房落户到租房落户

在买房落户的基础上，还有城市已迈出了更大一步。

5 月 12 日，沈阳发布《关于印发沈阳市进一步促进外来人口落户若干政策措施的通知》，提出取消积分落户名额限制，放宽学历落户范围，在沈阳市租赁房屋、务工、就学即可落户等新政，大大放宽了落户条件。

2023 年，郑州同样对租房落户进行了明确：凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所 ( 含租赁 ) 的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。

石家庄则被认为是打响全国零门槛落户 " 第一枪 " 的城市。早在 2019 年，石家庄便宣布取消在城区、城镇落户 " 稳定住所、稳定就业 " 迁入条件限制，在石家庄市全面放开城区、城镇落户，群众仅凭居民身份证、户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入市区、县 ( 市 ) 城区和建制镇，配偶、子女、双方父母户口可一并随迁。

" 租房落户是落实租购并举住房制度建设的重要举措。租房和买房要获得均等化的公共服务，发展租赁才有实质性的意义。" 李宇嘉表示。

专家：未来绝大部分城市的户籍都会放开

今年 1 月，公安部公布的消息显示，2023 年户口迁移政策全面放开放宽，城区常住人口 300 万以下城市的落户限制基本取消，300 万以上城市的落户条件有序放宽。东部地区除极少数超特大城市、中西部地区除个别省会 ( 首府 ) 城市外，全面放开放宽落户限制。

" 当前城市的竞争归根结底是人口、人才的竞争。" 在中指研究院市场研究总监陈文静看来，允许购房落户、支持人才购房将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。

陈文静认为，短期来看，各地对落户限制进行放松或已成为重要趋势；从中长期来看，人口、人才持续导入，将为楼市提供更多住房需求，同样利好楼市发展。

" 由于高能级城市落户政策的放松对潜在购房者的拉动作用依然存在，因此当下买房送户口等政策，对于楼市的拉动作用亦不容小觑。"58 安居客研究院院长张波也认为，当下不少城市加快放宽购房落户政策，也是考虑到这些措施对楼市的提振作用。

" 除个别超大城市外的落户限制会持续存在，预计未来绝大部分城市的户籍都会放开。包括门槛在全国相对较高的各省会城市，落户放松是个趋势。" 张波称。