​一场“王的盛宴”：王健林的万达集团有望叩开大A股市场的大门

一场“王的盛宴”：王健林的万达集团有望叩开大A股市场的大门

一家荒唐之言，只为博君一笑；切莫走心较真，点赞关注就好。

自从2016年9月20日，王健林一怒之下，筹集340亿的巨资，启动私有化，将万达集团从香港股市退市以来，大连万达什么时候能够登陆大A股市场，可谓是万众注目。期待已久的一场”王的投资盛宴“，何时开启？无数人都在拭目以待！

因为登陆A股市场，是所有地产公司可望而不可即的梦想

放眼当下的地产圈，所有地产公司都希望有一天能够实现登陆A股市场的美好梦想。因为房地产开发行业属于典型的资金密集型行业，而目前如何融资以渡过市场寒冬，是几乎所有房地产公司最为关切的核心重点工作，没有之一。房地产上市公司与非上市公司最大的区别在于：上市公司除了通过银行融资之外，还可以从股市融资；但是，非上市公司的融资渠道就像游客登华山一样：自古华山一条路。只能从银行等金融机构融资，除此别无他法。现在，没有一家公司象王健林的大连万达这样，如此看重在A股上市这个事情。

王健林想挖更宽更深的护城河，唯有登陆A股市场一条路

与全国上万家住宅地产公司不同，国内知名的商业地产公司，无非就是大连万达、华润集团、新城控股、龙湖地产等数家而已。时至今日，王健林麾下大连万达集团开发运营的万达广场以400多座的惊人数量，傲视同仁，稳坐中国商业地产排行榜的第一宝座，至今无人能够撼动其龙头地位。华润集团开发的万象城虽然市场定位高端，但是数量较少，市场占有率低；至于新城控股，江湖号称“小万达”，百分百复制大连万达的开发模式，可以说吾悦广场就是万达广场改了名字而已。但是，这家公司能够如此快速复制万达广场的订单式商业模式，数年之内开发建设百余座吾悦广场，也足见其学习能力之强！发迹于重庆的龙湖地产开发的“天街”产品，乏善可陈，只能算作社区商业的升级版而已。

如果在商业地产领域，单独拿出一家竞争对手，根本无法对王健林的万达广场商业帝国构成任何威胁。但是，如果这几家竞争对手在中高低端市场同时发力竞争，那么，在商业地产市场总量一定的情况下，势必对大连万达构成较大威胁。

那么，大连万达如何深挖“护城河”，将所有竞争对手远远地甩开距离，实现在商业地产领域一骑绝尘？唯有快速开发建设更多的万达广场项目，才能提高万达广场的市场占有率。但是快速开发更多的万达广场也就意味着需要更多的钱。钱从哪里来？除了从银行贷款之外，唯有股市才能满足大连万达如此天量的资金需求。这就是王健林为什么如此倾尽全力推动大连万达登陆A股市场的主要原因！！！

如果：王健林的大连万达上市A股，能否颠覆现有的商业地产格局？

答案：如果王健林的大连万达上市A股，那么大连万达在整个商业地产领域内真正实现“一骑绝尘”，再无竞争对手可与一家独大的大连万达相抗衡。

截止2022年10月份，大连万达集团开发的万达广场已经接近450多座。不仅全面覆盖北上广深为代表的一线城市，而且遍布所有二三四五线城市。从拉萨到三亚，从满洲里到湛江，万达广场无处不在。尤其是王健林实施“轻资产”战略之后，万达广场的市场占有率更是以火箭般的速度提高。如果大连万达集团成功登陆A股市场，将彻底解决万达集团的融资短板，届时，以王健林的杀伐决断，结合大连万达团里团队的超强执行力，再辅以在A股市场上的天量资金支持，必将助力大连万达集团以惊人的速度开发更多更好的万达广场。短短几年后，万达广场项目必将覆盖全国近千个县级城市，实现大连万达一家独大的商业地产格局。

念念不忘上市的王健林，能否叩开A股市场紧闭的大门？

A股市场对房地产公司一直紧闭着大门，时间长达数年之久。除了万达集团之外，其实还有很多地产公司都曾怀揣上市的梦想，不过经过多次尝试之后，发现在A股上市的梦想根本无法实现之后，转而另谋他计而去。唯有大连万达集团，历尽磨难，初心不改，依然孜孜以求上市的梦想。

正所谓：念念不忘，必有回响。《中国证券报》21日刊发文章《证监会：允许满足特定条件涉房地产企业在A股市场融资》。文章称，中国证券报记者20日从证监会相关人士处获悉，对于涉房地产企业，证监会允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。这个消息对王健林的大连万达集团的上市梦想而言，绝对是一个史无前例的巨大利好。现在的大连万达集团经过近三年的资产剥离，房地产开发业务在整个万达集团巨大版图里比重缩小很多，基本符合证监会关于“对于涉房地产企业，证监会允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资“的要求，所以说，未来的一段时间，就看王健林带领万达集团如何长袖善舞，叩开期待数年的A股市场的大门了！

期盼已久的一场”王的投资盛宴“，何时开启？让我们拭目以待吧！

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