号称投资1600亿的海花岛，谁买谁后悔？你真的入坑了吗？

哈喽大家好，我是静姐探房。今天的这期视频，就直接跟大家来聊一聊，海南热门的购房城市之一，儋州市。

1、儋州市如何？

2、到底能不能买？

3、什么地方的人喜欢买？

4、海花岛是否有价值？

今天我们将会一一来解决以上问题。

一、儋州的基本情况

首先是儋州的基本情况，儋州在海南西部，属于西部的核心城市，也是海南，除了海口以外，人口数量排名第二的城市。

儋州的经济GDP位列海南第四，因为儋州区域内有洋浦经济开发区，它是海南自贸港建设的重点实验园区，也是国家首批新型工业化产业示范基地。

总之，洋浦经济开发区是海南的核心港口。

再来说一下儋州的交通。儋州的交通总体来说不算方便。

高速：高速公里有环岛西线、万洋高速两条高速路。从儋州开车到海口需要2个小时，到三亚至少要花3个小时。

高铁：环岛高铁在2015年底开通运营，设有白马井站，不过距离儋州城市中心很远，要40多公里，所以住在儋州市区的人很少会去坐高铁出行。

机场：儋州的机场，虽然一直都说在建，但也是去年才开始选址，建成之日遥遥无期。

二、楼盘分布情况

其次是楼盘分布情况，目前儋州的楼盘基本分布在2个区域，分别是那大镇和白马井。

那大镇属于城市中心区，虽然拥有一定的生活配套，但这边距离海边很远，也没有什么景观可看。

不过1万出头的房价在海南来说，也相对较低，如果在市区买的话，不管是出租还是转手，都算比较容易。

白马井是以滨海度假为主，这边也是著名的海花岛的所在地。这块区域虽然靠海、风景不错，但是大多数的海都不能直接去游玩，所以这一点还是比较遗憾的。

另外一点是片区房价偏高。如今海花岛的房价已经卖到1.7万、1.8万的单价，与省海口的价格基本持平，那为什么不直接选择海口呢？

还有一点需要注意的是，去看白马井的房子，如果有人跟你说，这边靠近洋浦经济开发区，未来会人气、有升值潜力之类的话，大家千万不要被忽悠。

我认为这两者之间完全没有关系。即使未来洋浦经济开发区会开设很多工厂，会有很多人到那边去工作生活，那些都是属于刚需，白马井这边是完完全全的旅居盘，所以这两者之间没有什么关系。

三、哪些人喜欢买儋州？

说了那么多的缺点，但为什么还是那么多外地人喜欢在儋州买房？说来说去，还是离不开气候。

儋州属于热带季风海洋性气候，气候温和，冬天温暖，而且不会像文昌海口一样潮湿、也不会跟陵水、三亚一样燥热，这一点就吸引很多来自重庆、武汉或者贵州的人到儋州买房养老过冬。

而且儋州位于海南西岸，受到中部五指山的阻挡，夏天的台风对于儋州，基本上不会有太大危害，属于海南受台风影响最小的区域。

还有一点是，在儋州生活，物价比较低。

四、总结

总的来说，儋州的气候温和，冬季温暖，市区房价物价较低，如果想买来投资或者自住的话，可以看市区的盘。

白马井的话，旅居自住没问题，如果还考虑到其他需求的话，那还是再仔细考虑清楚吧。

好啦，今天的热门城市分析就到这里，觉得文章不错的话，别忘记点赞留言哦，谢谢大家！